Новый Комфорт-класс жилья в Ярославле

Единого обязательного стандарта, который бы решал, какой дом считать комфорт-классом, в России нет. В договоре долевого участия этого слова тоже не будет: там площадь, срок передачи и характеристики квартиры.

Выходит, класс каждый ставит себе сам. Сравнивать по нему два дома бессмысленно. Лучше сравнивать по вещам, которые записаны в документах.

Вот пять вопросов, которые стоит задать в любом отделе продаж Ярославля. Нам в том числе.

Из чего построен дом

Кирпич, монолит или панель — от этого зависит толщина стен и то, каким дом будет через двадцать лет.

Отделку вы со временем переделаете. Материал стен останется навсегда, поэтому спросить о нём стоит первым делом.

Наши дома целиком из керамического кирпича, а не облицованы им поверх другой конструкции. Пока идёт кладка, это видно своими глазами — на площадку можно приехать и посмотреть.

Что входит в отделку

«Квартира с отделкой» у разных застройщиков означает разное. Где-то это только разведённые трубы, где-то стены под покраску.

Просите не название формата, а список работ, и сверяйте его с приложением к договору. Красивая формулировка ни к чему не обязывает, а перечень из десяти позиций обязывает.

У нас в этом списке: стяжка и звукоизоляция пола, отшпаклёванный потолок, стены под обои, радиаторы, корзины под кондиционеры, входная металлическая дверь, вода и канализация, розетки с выключателями, выводы под телевизор и интернет, подключённое газовое оборудование. Всё входит в цену квартиры.

Сколько в доме кладовых

Кладовые сейчас есть во многих новостройках. Вопрос в том, сколько их приходится на квартиры.

Двадцать кладовых на триста квартир означают, что семье с коляской, санками и велосипедами она, скорее всего, не достанется.

В жилом доме «Гранат» кладовых 70 примерно на 130 квартир. Схему цокольного этажа с площадями показываем в офисе, можно выбрать конкретную.

Как устроен двор

«Двор без машин» пишут почти все, поэтому спросите, закрыт ли въезд физически или это просто картинка в презентации.

В «Домашнем» и «Гранате» машины во двор не заезжают, так заложено в проекте. Ребёнка можно отпустить гулять и заниматься своими делами, а не следить за ним из окна каждые пять минут.

Кто решает, когда включать тепло

В сентябре в квартире бывает прохладно, а городское отопление ещё не подали. С индивидуальным газовым котлом вопрос решается за минуту: включаете тогда, когда замёрзли, и держите температуру, удобную вашей семье.

Летом та же история с водой: горячая есть круглый год, отключений на профилактику не бывает. За сезон на отоплении получается сэкономить до половины расходов. Котлом можно управлять со смартфона, например прогреть квартиру заранее, пока едете из отпуска.

Что дальше

Класс жилья — слово из рекламы. Материал стен, список отделочных работ, число кладовых, устройство двора и тип отопления — вещи проверяемые. По ним и сравнивайте.

В «Домашнем» однокомнатные — от 4 118 000 ₽, первый взнос от 5%. Планировки и цены: domashniyzk.ru, остальные проекты: mengel.ru.

Приходите в офис на Наумова, 37/3, и берите этот список с собой. Пройдём по каждому пункту вместе.