Отделка White Box

Фактически, это белый подготовленный холст, для вашего творчества.

Предчистовая отделка. Полностью подготовленные поверхности, для финишной отделки: идеально ровные, белые стены, которые не нужно выравнивать. Они уже готовы под обои и под покраску.

Идеальная стяжка пола, уже готовая под ламинат, линолеум, паркет или керамику — любое покрытие.

Потолок — тоже отшпаклеван под финишную отделку.

Кроме того, в квартире уже стоит вся необходимая сантехника, котел, газовая плита и входная металлическая дверь.

Почему White Box?

Разные компании — застройщики делают разные варианты своего конечного участия. Кто-то ограничивается черновой отделкой — это здорово экономит оборотные средства застройщика, при этом мало сказываясь на цене квартиры, для конечного покупателя.

Вариант с финишной отделкой рассматривали тоже, но потом, собрав обратную связь, поняли, что жильцы все равно делают свой ремонт. И это абсолютно правильно. Оптимальное решение в данном случае — дать человеку белый холст.

Убрать весь строительный мусор, пыль, грязь. Обеспечить элементарно водой, сантехникой, светом, теплом и дать возможность построить свое пространство мечты.

Внимание к деталям.

Уровень.

• Стены: ровные изначально. Поэтому слой шпатлевки — минимальный. Не более полутора сантиметров. Этого хватает, чтобы получить идеальную поверхность, которую можно грунтовать и красить, или оклеивать обоями любой фактуры.
• Пол — пирог стяжки состоит из плиты перекрытия, дальше грунтовка и шумоизоляция. И только после шумоизоляции и уплотнения идет полусухая стяжка с армирующим фиброцементным слоем. В проемах дверей и по контуру дополнительные усилительные швы с пенофолом. Все уже подготовлено, для укладки финишного покрытия, будь то ламинат, линолеум или другой вид напольного покрытия.
• Шумоизоляция: у нас на пол идет пенофол. А в помещениях с повышенной влажностью — пенофол и дополнительная гидроизоляция.

Электрика.

Вся электропроводка уже разведена по квартире и по помещениям, согласно отраслевым стандартам.

Розетки и выключатели есть в каждом помещении, включая санузлы, в достаточном количестве. А в кухне, как в основном потребителе электроэнергии, розеток может быть до семи штук.

Кроме того есть слаботочная система, которая тоже разведена по квартире, для подключения интернета или домофона.

Сантехника.

Вся сантехника, а это смесители, ванна, унитаз, умывальники, мойка на кухне — уже стоит. Все подключено и готово к эксплуатации. Ввод воды в доме осуществлен в вертикальном положении, в местах, которые будет удобно задекорировать и скрыть. Трубы — полипропилен. Все коммуникации смонтированы согласно отраслевым стандартам.

Балконные блоки.

Как правило — остеклены. Иногда — в пол. Чаще, на уровне полтора метра идет кирпичная кладка, а выше — остекление до потолка. Используем остекление СИАЛ, как надежную, проверенную временем систему алюминиевых блоков, с прочным стеклом, которые не боятся времени, перепадов температур, устойчивы к неблагоприятным факторам внешней среды и прочим воздействиям.

«Под ключ», или White Box?

Чистовая отделка квартиры «под ключ», как правило, выполняется застройщиком, из бюджетных материалов. И чаще всего, собственники все равно начинают свой ремонт, но при этом тратится время и средства на демонтаж, появляется лишняя пыль и грязь, встают вопросы об утилизации демонтируемого, а это снова лишние деньги.

Кроме того, при демонтаже чистовой отделки мы имеем неиллюзорную вероятность нарушения предчистовой отделки: гдк — то зацепили стенку, ее надо снова выравнивать, а это надо снова покупать материалы, которые продаются большими объемами, подбирать, восстанавливать…

Приемка квартиры White Box

Секрет от застройщика: принимая квартиру в отделке White Box, намного проще найти и выявить абсолютно все огрехи — их намного тяжелее скрыть: влага на стенах, или некачественная штукатурка, или что-то еще — это все видно сразу, именно в предчистовой отделке, равно как и дефекты коммуникаций.

Но есть два слабых места абсолютно у любого застройщика:

• Вода в потолочных плитах — скрытый дефект. Во время стройки, на уровне возведения этажей, на плиты перекрытия попадает дождь, снег — без этого — никуда. Она там бывает практически у всех. Поэтому если есть подозрения, то нужно просто дать влаге выход. Сверлятся отверстия и оставляются, до высыхания.
• Окна — самое больное место квартиры. И принимая свою жилплощадь не забудьте осмотреть и проверить все окна.

Минимализм в деталях.

Сейчас скажу совершенно непопулярную мысль.

На волне «успешного успеха», который насаждается отовсюду: у вас должно быть все идеально: идеальная одежда, машина, ремонт и прочее. Идеальные дети все время улыбаются, собаки не линяют и в году 365 солнечных дней. На реальную жизнь начинаешь коситься с подозрением: “Меня обманули, где праздник?”

А в реальности происходит жизнь, со своими взлетами и падениями.

И часто бывает так, что покупка своего жилья, это серьезный рывок, который исчерпывает резервы человека.

Вложился в квартиру, платишь ипотеку и ресурсов на какой-то там дизайн-проект и тем паче ремонт, просто нет.

И тогда можно просто взять на маркетплейсе недорогой матрас, кинуть его на пол в своей квартире.

Поставить дешевый чайник на своей кухне и выпить первую чашку чая, глядя в свое окно.

И потихоньку, поэтапно…

В общем — с новой жизнью!